现在银行贷款买房要抵押物吗

银行贷款买房确实需要抵押物。购房者将购买的房产作为抵押物，银行会评估房产价值后确定贷款额度。抵押房产证是银行的常规操作，确保贷款有实物担保。购房者需提供收入证明、身份证件等材料，银行审核通过后才会发放贷款。房产抵押期限与贷款期限一致，一般为20-30年。若贷款违约，银行有权处置抵押物。

现代银行业务中，部分银行接受其他资产作为补充抵押。优质客户可用股票、理财产品或另一处房产作为额外担保。抵押率通常为房产评估价的70%，剩余30%需首付。银行会要求购买房屋保险，保障抵押物安全。贷款期间，房产证由银行保管，还清贷款后归还。这种模式降低了银行风险，也让购房者获得更大资金支持。