首套房贷款没还完可以买第二套房吗

首套房贷款未结清确实可以购买第二套房，银行会评估借款人的还款能力。借款人需要准备首套房的购房合同、贷款合同和还款记录，证明按时还款情况。银行会计算家庭总收入，要求月供不超过月收入的50%。第二套房的首付比例通常在60%以上，利率也会上浮10%-20%。借款人需要提供稳定的工作证明和收入流水，确保有足够资金支付两套房的月供。部分城市对二套房有限购政策，购房前需查询当地规定。

购买第二套房时，资金规划尤为重要。借款人需要计算现有房屋的剩余贷款金额，评估未来几年的收入变化。第二套房的贷款期限最长为25年，月供金额需控制在可承受范围内。购房者可考虑延长贷款期限或选择等额本息还款方式降低月供压力。银行还会查询个人征信报告，确保无逾期记录。购房前最好咨询多家银行，比较不同产品的利率和条件，选择最适合自己的贷款方案。