昆明万科公园城市适合投资吗

昆明万科公园城市位于滇池板块，交通便利，周边配套成熟。项目距离地铁5号线仅800米，步行10分钟可达。社区内拥有3万平方米中央景观园林，配备双语幼儿园和小学。商业配套有2万平米商业街，满足日常生活需求。房价在过去3年保持稳定增长，平均涨幅达到每平米2000元。区域规划明确，未来发展潜力大。

项目建筑品质过硬，采用绿色建筑标准，节能率达40%。户型设计合理，90%以上户型南北通透，采光充足。物业管理由万科直营，24小时安保系统，业主满意度达95%。周边有3个大型公园，空气质量常年优良。租金回报率稳定，约5-6%，高于昆明平均水平。投资门槛适中，首付比例30%，适合中长期持有。