新楼盘首付一般是多少比例

新楼盘首付比例大多在20%到30%之间。一线城市核心地段项目首付要求较高，普遍达到30%。二线城市主流楼盘首付多在25%左右。三四线城市首付比例相对较低，常见20%起。购买二套房时，首付比例会提高至40%以上。开发商促销期间可能会推出首付分期政策，实际首付比例会有所降低。部分高端项目或特殊户型首付比例可能超过30%，达到40%甚至50%。

不同银行对新房首付政策存在差异。国有大行首付比例相对统一，股份制银行可能会有更灵活的政策。公积金贷款首付比例普遍低于商业贷款，最低可至15%。购买新房时，开发商合作银行的首付条件往往更为优惠。政府限价区域的楼盘首付比例一般控制在30%以内。学区房或热门楼盘的首付比例通常高于普通住宅，达到35%以上。