洋房的楼间距一般多少合适

洋房楼间距直接影响居住舒适度，国家标准要求不低于楼高的0.7倍。实际项目中，18米是常见理想间距，既能保证充足采光，又能保护隐私。北方地区因冬季太阳高度角低，楼间距往往达到25米以上。南方湿热地区则更注重通风效果，20米左右的间距能形成良好空气对流。高档洋房项目甚至会预留30米以上的开阔空间，增加小区绿化和活动区域。

楼间距还影响小区整体品质和房价表现。市场数据显示，楼间距达到25米以上的洋房项目，溢价空间比普通小区高出15-20万元。消防规范要求多层建筑间距不小于6米，但实际开发中很少采用最低标准。优质洋房项目会考虑建筑阴影区，冬至日满窗日照时间不少于3小时。景观视野也是重要考量，18米以上的间距能让低层住户获得开阔视野，避免压抑感。