预告登记失效后可再次预告登记吗

预告登记失效后，权利人可以再次办理预告登记。预告登记有效期为2年，到期未办理不动产登记则自动失效。权利人只需重新提交登记申请材料，包括身份证明、不动产权属证明等文件，登记机构审核通过后即可再次办理。实务中，房屋买卖、土地抵押等情形下，预告登记失效后重新登记的情况较为常见，权利人只需确保材料齐全且符合登记条件即可。

预告登记失效后再次办理登记不会影响权利顺位。新办理的预告登记登记时间以申请日为准，产生新的对抗效力。登记机构会根据申请时间先后确定登记顺序，保障权利人的合法权益。多个权利人就同一不动产办理预告登记时，按登记时间先后确定优先顺位，确保交易安全。实务中，开发企业、金融机构等权利人常通过重新办理预告登记维护自身权益。