居民住宅层高标准是多少

中国住宅层高标准一般不低于2.8米，这个高度能保证基本居住舒适度。常见商品房层高多在2.8米至3.2米之间，部分高端项目达到3.3米。复式或跃层住宅挑空区域层高可达4.5米以上。国家规定住宅层高最低不应小于2.4米，但实际开发中很少采用这个数值，因为会影响居住体验和采光效果。

层高选择直接影响居住感受。2.8米层高给人压抑感，3米以上空间更开阔。北方地区因供暖管道需求，层高往往比南方多10-20厘米。老旧小区改造时，会重新规划管线，部分项目层高会增加至3米。精装修住宅因中央空调、新风系统设备安装，层高通常比毛坯房低5-10厘米。