建筑面积比实际面积大多少

建筑面积比实际面积多出15%到25%是常见现象。开发商计算面积时会把墙体、阳台、走廊等公共区域算入，一套100平米的房子，实际使用面积可能只有80平米左右。飘窗、设备平台等半开放空间也会被计入建筑面积，但实际可用空间有限。购房者需要仔细核对开发商提供的面积计算书，避免支付过多费用。

建筑规范允许的误差范围也是面积差异的原因之一。国家规定建筑面积测量误差在3平米以内属于正常范围，一套90平米的房子，实测面积可能在87到93平米之间。不同城市的测量标准也存在差异，一线城市往往执行更严格的标准，误差相对较小。购房合同中应明确约定面积差异的处理方式，保障自身权益。