商住综合体是什么意思

商住综合体是集商业与居住功能于一体的建筑群，包含购物中心、办公楼、酒店和住宅等多种业态。这类项目占地面积大，一般在5万平方米以上，将工作、生活、休闲融为一体。北京国贸、上海新天地都是典型代表，底层商铺满足日常消费，上层提供居住空间，实现"下楼即生活"的便利。地铁直达、地下停车场等配套设施完善，形成24小时活力社区。

商住综合体采用统一规划、统一管理模式，确保建筑风格协调。项目内设公共活动区域，如广场、花园，促进居民交流。商业部分吸引各类品牌入驻，从餐饮到娱乐应有尽有。住宅户型多样，适合单身人士到家庭居住。这种开发模式提高了土地利用效率，城市中新建项目约30%采用此设计，成为现代都市生活的标配。