公积金可以抵多少房贷款

公积金能抵多少房贷款取决于账户余额和当地政策。北京、上海等一线城市最高可贷120万元，二线城市普遍在60万至80万元之间。贷款额度通常为公积金账户余额的10至15倍。广州、深圳等城市还考虑了月缴存额因素，连续缴存满1年可贷40万元，满2年可达60万元。实际贷款金额还需结合房价、首付比例和还款能力综合确定。

公积金贷款利率远低于商业贷款，目前5年以上年利率仅为3.1%。一套300万元的房子，使用公积金贷款120万元，30年总利息比商业贷款节省约50万元。公积金贷款期限最长可达30年，月供压力小。部分城市允许公积金与商业贷款组合使用，进一步降低购房成本。提取公积金还贷时，每年可提取一次，直接冲抵贷款本金。