申请房贷后多久放款下来

房贷审批通过后，放款时间一般在3到15个工作日内完成。具体时长取决于银行内部流程、材料完整性和当前业务量。多数银行会在收到所有必要材料后的5个工作日内完成放款。遇到月初或季末等业务高峰期，放款可能延长至10个工作日。提前准备好收入证明、购房合同和身份证明等文件能加快处理速度。部分银行提供加急服务，1-2个工作日内完成放款，但需支付额外费用。

房贷放款速度还受房屋类型影响。新建商品房通常比二手房放款快，因为产权清晰。拍卖房产放款时间最长，需要15到30个工作日，涉及法院解封和过户手续。商业贷款比公积金贷款放款快，公积金贷款需15到20个工作日。异地购房放款时间比本地购房多5个工作日，涉及跨行转账。选择与开发商有合作关系的银行可缩短放款时间至3个工作日内。