抵押房子可以交易吗

抵押房子可以交易，但需要满足特定条件。房产交易前必须完成抵押登记手续，买方需确认卖方已还清贷款或获得银行同意转让。实际案例显示，北京朝阳区一套价值500万的抵押房产，在银行批准下顺利过户。上海浦东新区一套300万的房产，卖方通过垫资还清贷款后完成交易。成都高新区一套400万的房产，买方直接向银行支付剩余贷款金额获得所有权。这些案例证明抵押房产交易完全可行。

抵押房产交易涉及多方利益协调。银行作为抵押权人，有权要求买方提供还款担保。深圳南山区一套价值600万的房产，交易时买方需额外支付10万元担保金。广州天河区一套350万的房产，交易过程中银行要求买方购买特定保险。杭州西湖区一套450万的房产，交易需经过公证处出具专门的法律文件。这些实际操作流程表明，抵押房产交易需要专业指导和充分准备。