常州房贷利息是多少

常州房贷利率根据贷款类型和期限有所不同。首套房商业贷款5年期以上年利率约为4.3%，二套房则上浮10-20点。公积金贷款5年以上年利率为3.1%，额度有限制。银行会根据借款人信用记录、收入状况调整实际利率。2023年多家银行推出阶段性优惠，最低可达4.1%。选择等额本息还款方式，100万元贷款30年总利息约78万元；等额本金方式可节省利息约15万元。

常州房贷利率受LPR基准影响，每月20日可能调整。当前5年期LPR为4.3%，银行加点范围在-20到80点之间。不同银行政策差异明显，部分银行对优质客户给予折扣。房贷利率与贷款期限挂钩，10年期利率通常低于30年期。2023年二季度数据显示，常州首套房平均利率为4.25%，较年初下降0.05个百分点。提前还款可减少总利息支出，但部分银行收取违约金。