深圳会取消二手房指导价吗

深圳二手房指导价政策已实施2年多，市场反应明显。2021年出台后，成交量下降约40%，价格得到有效控制。近期市场出现松动，部分区域实际成交价已接近指导价。银行贷款政策也有调整，放款速度加快。政策初衷是稳定市场，防止过热炒作，目前看效果显著。市场环境变化，政策调整成为可能。

政策调整需考虑多方因素。深圳房价收入比达35倍，远超国际合理水平。指导价政策影响开发商资金链，新房市场也受到波及。政府财政压力增大，土地出让金收入减少。2023年以来，已有10多个城市放松或取消二手房限价政策。深圳作为经济特区，政策灵活性较高，调整可能性存在。