买房开发商首付分期违规吗

买房开发商首付分期属于违规操作。根据中国住建部规定，购房首付必须一次性付清，不得分期支付。开发商提供首付分期服务实际上是在帮助购房者规避金融监管，这种行为违反了《商品房销售管理办法》。北京、上海等多个城市已明确禁止开发商提供首付分期，违者将面临严厉处罚。开发商这种做法看似减轻购房者短期压力，实则增加了购房风险和市场泡沫。

开发商首付分期还违反金融信贷政策。央行和银保监会明确要求银行严格执行差别化住房信贷政策，首套房最低首付比例通常为30%，二套房不低于40%。开发商提供首付分期实质上是变相降低了首付门槛，扰乱了正常的市场秩序。2021年深圳某开发商因提供首付分期被罚没2000多万元，广州也有多家房企因此受到处罚。这种行为不仅违规，还会让购房者承担额外风险，一旦开发商资金链断裂，购房者可能面临房财两空的局面。