银行放款是打到监管账户吗

银行放款确实会打到监管账户。监管账户由第三方机构管理，确保资金专款专用。开发商收到房款前，资金存入此账户，防止项目烂尾。购房者支付的定金、首付款、贷款等全部进入监管账户，开发商按工程进度申请提取。监管账户保护购房者权益，避免资金被挪用。北京、上海等城市规定新建商品房必须设立监管账户，保障交易安全。

监管账户资金流向透明，开发商需提供证明材料才能提取。监管期限从项目开始到取得竣工备案证结束。监管账户由住建部门监督，银行负责执行。账户资金分为预售资金和监管资金两部分，前者用于工程建设，后者用于项目验收。监管账户制度在全国范围内实施，有效降低了购房风险，保障了房地产市场健康发展。