出租房产收入属于营业收入吗

出租房产收入属于营业收入。企业将房产出租给他人使用，定期收取租金，这种经营活动直接产生经济利益流入。房地产开发商将待售物业转为出租，酒店式公寓的经营收入，办公楼出租所得，商铺租金收入，工业厂房租赁收益，都计入营业收入科目。会计准则明确将租金收入列为营业收入的一部分，反映在利润表中的"其他业务收入"或"主营业务收入"项目。

从会计处理角度看，出租房产收入符合营业收入的确认条件。收入实现时，借记"银行存款"或"应收账款"，贷记"其他业务收入"。企业持有房产出租超过一年，这种持续性经营模式产生的收益，区别于资产处置的一次性收益。会计科目设置中，租金收入与销售收入、服务收入并列，共同构成企业的主要经营活动来源。税法也将租金收入纳入企业所得税应税收入范围，与营业收入征税原则一致。