购买二手房要多久可以入住

购买二手房后，一般需要7到15天完成过户手续。过户当天缴纳契税、维修基金等费用后，3个工作日内能拿到新房产证。交房时间取决于合同约定，多数情况是过户后1周内交接。交接时需检查水电燃气表读数、房屋设施完好情况。装修时间因人而异，简单翻新10-15天可完成，彻底装修需要1-3个月。全程下来，最快3周内可入住，最慢可能需要2个月以上。

二手房入住时间还受贷款审批影响。商业贷款审批周期约5-10个工作日，公积金贷款需要15-20个工作日。选择全款交易可省去等待贷款的时间。房屋历史记录查询也需要3-5天，确保无查封、抵押等问题。物业变更和户口迁移各自需要5-7天。若房屋存在漏水、电路老化等问题，维修时间会增加1-2周。综合考虑各种因素，准备充足的入住时间更为稳妥。