成都凯旋公馆值得购买吗

成都凯旋公馆位于城市核心区域，交通便利，地铁3号线和7号线步行可达。小区绿化率达到40%，居住环境舒适。周边有伊藤洋华堂、万象城等大型商业综合体，满足日常购物需求。教育资源丰富，附近有实验小学、七中育才等名校。医疗配套完善，华西医院第二分院开车仅需15分钟。房价区域对比优势明显，同地段楼盘均价每平方米高出2000元左右。

凯旋公馆物业服务采用24小时安保系统，小区内设有智能门禁和监控系统。户型设计合理，主力户型面积在89-140平方米之间，适合不同家庭需求。社区配套齐全，有健身房、游泳池、儿童游乐场等设施。房屋质量采用钢筋混凝土结构，隔音效果良好。二手房市场交易活跃，近半年成交了35套房源，平均成交周期为28天。投资回报率稳定，租金回报率达到4.5左右。