贷款买房分期付款有几种还款方式吗

贷款买房分期付款主要有等额本息和等额本金两种还款方式。等额本息每月还款金额固定，前期利息占比高，后期本金占比高，适合收入稳定人群。等额本金每月还款本金固定，利息递减，总利息较少但前期压力大，适合当前收入较高人群。部分银行还提供气球贷、双周供等特殊还款方式，气球贷前期还款少，期末一次性归还大额本金；双周供每两周还款一次，一年还款26次，可减少总利息支出。

还款方式选择需考虑个人财务状况和长期规划。等额本息月供压力小，便于家庭资金安排；等额本金总利息节省约5-10万元，但前期还款额高30-40%。组合贷款中商业贷款与公积金贷款可分别选择不同还款方式，优化整体还款结构。提前还款时，不同银行对等额本息和等额本金的处理方式不同，部分银行收取1-3%违约金，需提前了解清楚。