新房交付要交维修基金吗

新房交付必须缴纳维修基金，这笔钱是房屋"养老金"。维修基金标准因地区而异，一般按建筑面积计算，每平方米约50至200元。这笔钱存入专户，用于公共设施维修，如电梯更换、外墙翻新、管道维修等。维修基金由业主共同管理，使用需经过业主表决，确保资金用在刀刃上。维修基金不能随意提取，也不能退还，只能随房屋转移。

维修基金缴纳后，物业公司会提供专用收据。这笔钱不同于物业费，物业费是日常管理开支，维修基金则是应急储备。小区成立业主委员会后，可监督资金使用情况。维修基金不足时，业主需再次缴纳。这笔钱保障了房屋长期价值，避免因公共设施老化导致房产贬值。维修基金是法律规定的义务，不缴纳会影响房产证办理。