卖二手房维修基金要收回来吗

卖二手房时维修基金可以退回。根据《住宅专项维修资金管理办法》，房屋所有权转让时，账户中剩余资金随房屋所有权转移给新业主。实际操作中，买卖双方可在合同中约定维修基金处理方式。多数情况下，卖方可获得账户余额，买方则接续缴纳义务。交易前需查询当地具体政策，不同城市执行标准存在差异。买卖双方应携带身份证、房产证、维修基金缴纳凭证等材料到物业或房管部门办理转移手续。

维修基金退款金额计算方式简单。退款金额等于账户余额减去应分摊的公共维修费用。交易前买卖双方可要求物业提供详细账单，明确资金使用情况。实践中，维修基金账户余额从几千元到上万元不等，具体取决于房屋面积、缴纳年限及使用情况。建议交易前咨询专业中介或律师，确保资金处理合法合规，避免后续纠纷。