如今买房还是最佳的投资方式吗

房产投资依然保值增值能力强。北京朝阳区房价5年上涨40%，上海浦东新区部分楼盘3年翻倍。杭州钱江新城新盘开盘即售罄，二手房价格稳中有升。深圳南山区科技园区周边房产租金回报率高达5，远超银行存款利率。这些数据表明优质地段房产仍具投资价值。

房产投资门槛高，流动性差。一套200万房产首付需60万，资金占用大。卖房过程繁琐，从挂牌到成交往往需要3-6个月。市场下行时，房产变现更难。2022年部分城市房价回调15，投资周期被迫延长。相比之下，股票基金等投资产品变现只需1-2个工作日，资金使用效率更高。