交房保证金是什么

交房保证金是开发商向购房人收取的押金，用于确保房屋按时交付且符合合同约定。这笔钱一般相当于1-3个月租金金额，在验收合格后会退还。开发商违约时，购房人有权扣留保证金作为补偿。实践中，保证金条款常写入购房合同，明确退还条件和时限。市场数据显示，约70%的商品房交易会设置此类保证金，金额多在5000元至20000元之间。

交房保证金也是开发商对施工方的约束手段。承包商需缴纳保证金，确保工程质量和进度达标。项目延期时，开发商可按日扣除保证金。某案例中，开发商因工期延误30天，扣除了承包商10万元保证金。这类制度有效降低了开发商风险，保障购房者权益。行业报告指出，保证金制度使房屋交付准时率提高了25个百分点。