楼道口门坏了是物业修还是建筑修

楼道口门属于公共设施，维修责任明确归属物业公司。根据《物业管理条例》，物业公司负责维护小区公共区域的设施设备，包括楼道门、电梯、照明等。这类门出现故障，业主应直接联系物业报修，物业需在规定时间内派人处理。全国多地法院判例显示，物业公司未及时修复公共设施需承担违约责任。业主可通过业主委员会监督物业履行维修义务。

楼道门的维修责任取决于建筑部位归属。门框、墙体等建筑主体结构部分，开发商需负责保修期内维修；门锁、合页等可拆卸部件则由物业负责。北京、上海等地明确规定，建筑质保期内，结构问题由开发商负责；过保后，业主可申请动用维修基金。业主可通过查看购房合同确定保修期限，不同城市规定略有差异，但普遍将建筑主体与设施设备区分管理。