分期买房多久交房

开发商签订购房合同后，交房时间一般在合同中明确约定。大多数期房项目从签约到交房需要1-2年时间，具体取决于楼盘规模和建设进度。小型公寓项目通常12-18个月可交付，而大型社区可能需要24个月左右。购房者需关注合同中的交付日期，以及开发商是否延期交付的违约责任条款。购买现房则可立即入住，无需等待建设周期。

实际交房时间受多种因素影响。施工方遇到恶劣天气会导致工期延长1-3个月。材料供应不足或价格波动也会影响建设进度。政府审批手续的变化同样可能造成1-2个月的延迟。购房者应定期了解工程进展，保持与开发商的沟通，确保按时获得符合合同约定的房屋。