买第二套房子可以拿第一套房子抵押吗

购买第二套房子时可以用第一套房子作抵押。房产抵押贷款常见于房产交易中，银行接受已拥有房产作为担保物。贷款额度取决于房产评估价值，一般可达到评估价的70%。申请人需提供房产证、身份证明和收入证明等材料。审批通过后，资金会直接用于购买新房产，减轻首付压力。这种贷款方式周期灵活，最长可达30年，利率根据个人信用和贷款期限确定。

第二套房抵押不影响首套房的使用权。原房产仍可正常居住或出租，贷款期间产权证会抵押给银行。每月按时还款很重要，逾期会影响信用记录。提前还款可减少利息支出，部分银行不收取违约金。贷款结清后，银行会归还房产证，解除抵押。这种方式适合已有稳定房产但需要资金购买第二套房的情况。