桩基承台需要做基础防水吗

桩基承台必须做基础防水。混凝土本身存在微小孔隙，地下水会通过毛细作用渗透。地下室地面返潮、墙面发霉都是防水失效的后果。防水层形成完整屏障，阻止水分进入室内结构。材料选择上，水泥基渗透结晶型防水涂料能填充混凝土毛细孔，形成不溶于水的结晶体。聚脲涂料则形成无缝弹性膜，适应结构微小变形。防水层厚度需达到1.5毫米以上，确保长期有效性。

基础防水能延长建筑使用寿命。潮湿环境导致钢筋锈蚀，混凝土强度下降。某商业中心因承台防水失效，地下室每年需花费数十万元维修。防水工程投入约占基础总造价的3%-5%，但可避免后期高昂修复费用。防水施工应在混凝土养护完成后进行，基层必须坚实、平整、无浮灰。阴阳角部位应做成圆弧形，增强防水效果。防水层验收需进行24小时闭水试验，确保无渗漏。