广州房子的均价是多少

广州房子均价大约在3万到5万之间。珠江新城高端楼盘单价突破10万，老城区如越秀、荔湾的二手房约4万到6万。黄埔、番禺等区域新房价格在3万左右。南沙、花都等远郊地区房价2万上下。不同地段价格差异明显，市中心豪宅与郊区经济型住宅价格相差可达5倍。

广州房价受多种因素影响。地铁沿线物业比远离地铁的贵15%到20%。带学位的房子比普通住宅高20%左右。新建小区配套设施齐全，价格比老旧小区高30%。装修程度也影响价格，精装房比毛坯房贵1万到2万每平方米。市场供需关系导致热门区域房价波动较大，冷门区域相对稳定。