北京限房政策什么时候开始

北京限房政策始于2011年2月，当时北京出台"京十五条"，规定北京户籍家庭限购1套住房，非北京户籍家庭需连续5年纳税或社保证明才能购房。2017年3月，北京升级限购政策，执行"认房又认贷"，名下有房或有过贷款记录的家庭首付比例提高至60%以上。2021年8月，北京进一步收紧政策，法拍房也纳入限购范围，购房门槛不断提高。

限房政策实施后，北京房地产市场明显降温。2011年至2020年间，北京新建商品住宅价格年均涨幅控制在5以内，远低于政策实施前10的平均水平。2022年数据显示，北京二手房成交量较2017年高峰期下降约40%，市场投机需求得到有效抑制。政策效果持续显现，北京房价趋于稳定，市场回归居住属性。