预告登记多久房贷能下来

房贷审批时间从预告登记开始计算，一般需要15到25个工作日。银行会核实房产信息、评估房屋价值，同时审核借款人的收入证明和信用记录。材料齐全的情况下，审批流程会加快，银行会在7天内完成初步审核，剩余时间用于最终确认和放款准备。

房贷实际放款速度受多种因素影响。银行内部审批流程繁忙时，处理时间会延长至30个工作日。二手房交易涉及多方协调，卖方配合程度直接影响进度。开发商一手房项目若已获得预售许可证，银行放款效率更高，最快10个工作日即可完成。节假日前后银行人员休假，审批周期也会相应延长。