商铺物业费包括租金吗

商铺物业费不包括租金。物业费是物业公司为维护公共区域清洁、安保、绿化等服务的费用，一般在每平方米5-10元不等。租金则是业主或租户使用商铺空间支付的费用，金额根据地段、面积、商圈等因素确定，每平方米从几十元到上千元不等。两者性质不同，缴纳对象也不同，物业费交给物业公司，租金交给业主或房东。

商铺物业费与租金是两项独立支出。物业费包含电梯维护、垃圾处理、公共照明等日常运营成本，年支出约占商铺总运营成本的5-15%。租金则是商铺使用权的核心费用，占据运营成本的大头，约占60-80%。商铺合同中会明确列出这两项费用，租户需按时缴纳，否则会影响正常经营或面临违约风险。