按揭房可以直接卖给银行吗

按揭房不能直接卖给银行。银行作为贷款机构，不购买房产。房主需要先还清贷款，解除抵押，才能自由交易。实际操作中，房主可找买家，用买家支付的首付还清贷款，完成过户。另一种方式是"转按揭"，即买家承接原贷款，银行审批通过后可直接变更借款人。房主也可通过垫资公司还清贷款，卖房后再偿还垫资。这些方式都需要多方配合，流程复杂。

银行不接受直接购买按揭房，因为这违背其业务本质。银行的核心业务是放贷赚取利息，而非房产交易。按揭房产权不完整，银行作为抵押权人，拥有优先受偿权，但没有购买义务。房主若想快速出售，可考虑降价或找专业房产中介。市场上也有"带押过户"政策，允许在不解除抵押的情况下完成交易，但需满足特定条件，且不是所有地区都支持。