50岁还可以按揭贷款买房吗

50岁完全可以申请按揭贷款买房。银行审批贷款主要看借款人的收入稳定性和还款能力。许多银行接受65岁以下的贷款申请人，只要你有稳定工作或退休金收入。实际案例显示，50岁教师、公务员、医生等职业人士成功获批20年贷款。贷款金额可达月收入的8-10倍，具体数额取决于个人信用记录和资产证明。提前准备好近2年的银行流水、工作证明和房产材料，能提高审批通过率。

银行对50岁贷款人的要求与年轻人基本一致，重点考察还款来源的持续性。退休人员可凭借退休金、租金收入等获得贷款，部分银行允许延长贷款期限至25年。数据显示，50岁购房者平均贷款额度在100-300万元之间，月供控制在家庭月收入的50%以内最为稳妥。选择等额本息还款方式可以降低前期压力，提前还款也能减少利息支出。多家银行提供针对中年人的专属房贷产品，利率优惠幅度可达10-20个基点。