购买商品房什么时候开始还房贷

购买商品房后，房贷还款时间取决于开发商交房日期。银行会在交房后1-3个月内开始计算还款，具体时间以贷款合同为准。多数情况下，购房者在拿到钥匙后次月就需要偿还首月贷款。有些开发商会提前通知业主交房时间，购房者可提前准备资金。北京、上海等城市的房贷政策基本一致，交房后银行会发送还款通知，购房者需按时存入足够金额到指定账户。

房贷还款日通常与贷款发放日对应，若1月15日放款，则每月15日为还款日。部分银行允许调整还款日期，需提前申请。购房者应保留好所有交房文件，这些是银行确定还款时间的重要依据。提前还款需注意违约条款，多数银行要求还款满1年后才能申请，且需支付一定手续费。贷款合同中明确规定了还款细则，购房者应仔细阅读每一条款。