58同城没有房产证能不能发布租房广告

58同城允许发布无房产证的租房广告，但需满足特定条件。房东可提供购房合同、开发商证明或物业证明等替代文件。平台要求上传至少3张房屋内部照片和1张身份证明。广告内容需注明"无房产证"字样，避免租客后续纠纷。实际操作中，许多二线城市如成都、武汉的房东常用此方式出租新房，小区物业开具的入住证明也能通过审核。

发布此类广告时，租金应比同地段有证房源低10%-15%更具竞争力。合同中需明确注明"因无房产证导致无法办理租赁登记备案的责任由房东承担"条款。北京、上海等城市要求额外提供居委会证明，广州则允许使用水电缴费单作为辅助材料。租客可通过平台"无证房源"筛选功能专门查找这类广告，平台对这类房源有特殊标识，交易双方权益均受平台保障。