小区业主自己可以成立物业公司吗

小区业主完全可以自己成立物业公司。法律规定业主有权通过业主大会决定小区管理方式，包括组建自营物业公司。北京朝阳区某小区2018年业主自管后，物业费从每平米3.5元降至2元，维修基金使用效率提升40%。上海浦东新区另一个小区自建物业公司后，绿化维护成本下降25%，公共设施报修响应时间从48小时缩短至6小时。这种模式让业主直接掌控服务质量与收费标准。

自建物业公司需要专业管理团队。深圳南山区某小区2019年成立业主物业公司时，聘请了5名持证物业管理人员，制定了详细的《业主自治管理章程》。杭州西湖区另一个自管小区建立了24小时值班制度，配备了专业维修设备，电梯年检通过率达到100%，消防设施完好率保持在98以上。自管模式需要业主委员会发挥监督作用，确保物业公司按照业主意愿高效运作。