清远2套房首付多少比例

清远购买二套房的首付比例最低为40%，具体金额取决于房屋总价。一套价值100万的房子需要准备40万首付，200万的房子则需80万。银行会根据购房者收入、信用记录等因素调整首付要求，部分热门区域或高端项目可能要求更高首付。公积金贷款与商业贷款首付比例相同，但贷款额度计算方式不同。

清远二套房贷款利率普遍高于首套房，目前基准利率上浮10%-20%。购房者需考虑额外成本，如评估费、保险费和契税。一套150万的二套房，除60万首付外，还需支付约4.5万契税。银行审批更严格，要求提供稳定收入证明和较低负债率，建议提前准备齐全材料以提高贷款成功率。