限价商品房指的是什么房子

限价商品房是政府为满足中等收入家庭住房需求而建设的保障性住房。这类房屋价格由政府确定，低于周边同类商品房市场价。购买者需符合特定收入和资产标准，且购房后一定年限内不得上市交易。北京、上海等城市均有此类项目，面积一般在60-90平方米之间，配套基础设施完善，满足基本居住需求。

限价商品房采用"限房价、限地价"的双限模式开发建设。开发商通过竞标方式获取土地，房价在土地出让时就已确定。购房者需签订购房合同，明确房屋价格、面积、交付标准等内容。这类房屋产权性质为完全产权，满规定年限后可正常交易。广州、深圳等城市的限价商品房项目，价格比周边商品房低20-30万元，有效缓解了中等收入群体的购房压力。