二手房什么时候给首付

二手房首付支付时间取决于房屋交易流程和双方约定。签约后3-5个工作日内支付首付是常见做法，资金直接进入监管账户确保安全。买卖合同会明确付款节点，一般是产权过户前完成首付支付。全款交易可一次性付清，贷款交易则需配合银行放款节奏。部分地区实行资金监管制度，首付支付后由第三方机构保管，待过户完成后才转给卖方。买方需准备好首付款证明，银行会审核资金来源是否合规。

二手房首付支付时机受贷款审批进度影响。银行审批通过后，买卖双方会约定具体付款日期，一般不超过7天。首付款金额通常为房屋总价的30%-50%，具体比例根据贷款政策和买方资质确定。资金到账后，卖方需配合办理房屋解押手续。交易过程中，中介机构会协助监督资金流向，确保交易安全。买方应保留付款凭证，以备后续办理产权登记时使用。