时间:09-18人气:18作者:七彩祥云
公积金还贷金额可以上调,但需要符合当地公积金管理中心的具体规定。北京、上海等城市允许每年调整一次还款计划,杭州支持半年一次修改。调整时需提供书面申请,审核通过后次月生效。深圳要求贷款满一年才能申请上调,广州则需保持原还款额至少6个月。上调后每月还款额增加,总利息支出减少,贷款期限可能缩短。不同城市对上调幅度有限制,一般不超过原月供的50%。
公积金还贷金额上调后,月供压力增大但总成本降低。上海某购房者将月供从5000元上调至7500元,节省利息支出约12万元,贷款期限缩短5年。杭州一家庭选择季度调整一次还款计划,逐步增加月供金额,减轻初期还款压力。公积金账户余额可直接用于抵扣部分贷款,北京允许每年提取一次公积金余额还贷,最高可达贷款余额的10%。提前还款后再申请上调月供,审批流程更为便捷。
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