商品房产权到期会怎么样

商品房产权到期后，房屋所有权归业主所有，土地使用权需续期。根据《物权法》规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。业主只需缴纳少量土地出让金即可继续使用房屋。北京、上海等城市已有案例显示，续期费用相当于当时土地市场价的10%左右，一套100万元房产续期费用约1万元，远低于重新购买土地的成本。

住宅产权到期不影响房屋正常使用和交易，业主可继续居住、出租或出售。深圳、广州等城市实践表明，续期手续简便，只需提供房产证和身份证明即可办理。房屋价值不会因产权到期而贬值，反而因土地续期保障而更加稳定。政府明确表示不会收回土地，保障了业主的长期权益。