农村房子抵押能贷款多少

农村房子抵押贷款额度受房屋评估价值影响，一般可贷到评估价的5到7成。一套价值50万的农房，实际能贷25万到35万。贷款金额还考虑房龄，20年以上的房子贷款比例会降低。借款人收入状况也是关键因素，银行会要求月还款额不超过月收入的50%。贷款期限通常为1到10年，最长不超过20年。

农村房屋抵押贷款额度差异较大，经济发达地区能贷更高金额。江苏、浙江等地的农房抵押贷款可达评估价的8成。偏远地区贷款比例较低，可能只有4成。不同银行政策不同，国有大行贷款门槛高，额度低；地方性银行政策灵活，额度更高。借款人信用记录良好，贷款额度会上浮10%到20%。