二手房需要全款购买

二手房全款购买能省下银行利息和贷款手续费。一套200万的房子，30年贷款利息可能多付80万。全款还能省下评估费、保险费等额外开支，交易流程更简单快捷，不用等待银行审批，避免因贷款政策变化导致交易失败。全款购房在价格谈判时更有优势，卖家愿意降价5-10万的情况很常见。

全款购买后立即获得完整产权，随时可以出租或再次出售。房屋装修改造无需银行审批，可以按照自己喜好立即进行。全款房产在申请抵押贷款时，银行提供的额度更高，审批速度更快。资金充裕的情况下，全款购买还能避免月供压力，减轻长期财务负担，提高生活质量和抗风险能力。