10万能买什么房子

10万元在一线城市只能购买小户型公寓或远郊地区的老旧小区。北京五环外的40平米一居室价格约在300万左右，10万元仅够支付首付的零头。上海内环内的20平米老式公寓价格普遍超过500万，10万元连装修费用都不够。深圳南山区的30平米单身公寓价格在400万以上，10万元仅够购买几平方米的空间。

10万元在三四线城市可以购买小产权房或农村自建房。山东某县城的50平米小产权房总价约20万，10万元可支付首付。河南某乡镇的自建房每平米造价约1500元，10万元能建60多平米。四川某县城的70平米二手单位房总价约30万，10万元可作为首付款。云南某旅游区的40平米民宿总价约25万，10万元可支付一半费用。