二手房的首付款房东什么时候可以拿到

二手房首付款房东一般在房屋所有权转移登记完成后才能拿到。交易过程中，买方将首付款存入监管账户，确保资金安全。房产证过户后，监管机构才会将款项释放给房东。整个流程通常需要7到15个工作日，具体时间取决于当地房产交易中心的工作效率。部分地区实行资金监管制度，保障交易双方权益，防止一房多卖或资金纠纷。

房东收到首付款的时间还与合同约定有关。买卖双方可以在合同中明确付款条件和时间节点。若选择资金托管服务，银行或第三方机构会按照合同约定释放款项。交易过程中产生的税费由买卖双方各自承担，税费缴纳完毕后，房东才能拿到全部房款。整个交易过程需要买卖双方配合提供相关材料，确保手续齐全，避免延误。