电梯顶层比下面便宜多少

电梯顶层价格往往比中间楼层便宜15%到25%。开发商常将顶层视为"问题楼层"，存在夏季炎热、漏水风险等缺点。实际案例显示，北京某项目顶层单价比中间层低3000元/平方米；上海某楼盘顶层优惠幅度达20万元。顶层单位面积通常更大，采光视野更佳，部分项目还赠送阁楼或花园使用权，弥补价格劣势。

顶层单位维护成本高于普通楼层。屋顶防水系统每5年需更换一次，费用约2万元至5万元。电梯设备顶层承受压力最大，故障率比中间层高30%。物业数据显示，顶层空调能耗比标准层高40%，夏季电费多支出800元左右至1500元左右。部分城市对顶层征收额外维修基金，增加长期持有成本。