销售买房能便宜多少

买房销售价格比市场价便宜5万到20万不等。开发商为快速回笼资金，常推出特价房源，价格低至市场价8折。二手房市场议价空间约3%-8%，急售业主愿意降价10万左右。法拍房价格普遍低于市场价15%-30%，一套100万的房子能便宜20万以上。商业地产如商铺、写字楼，促销时优惠幅度更大，一套500万的商铺可便宜100万左右。

不同城市房价折扣差异明显。三四线城市开发商优惠力度大，一套150万的房子能便宜25万。一线城市核心区域房源稀缺，议价空间仅2%-5%，郊区房源可便宜15万左右。学区房价格坚挺，降价幅度不超过5%。新盘开盘前，内部员工购买能享受额外9折优惠，一套300万的房子能便宜30万。老小区改造后，房价上涨10%-15%，改造前入手能节省10万以上。