贷款二手房利息正常是多少

当前二手房贷款利息一般在4%到6%之间，具体数额取决于贷款类型和期限。商业贷款基准利率约为4.9%，公积金贷款利率约为3.1%。银行会根据借款人信用状况、贷款金额和房产评估值等因素进行浮动调整。贷款期限越长，利率通常越高；首套房购买者能享受更优惠的利率政策。实际利率还需考虑当地银行的具体政策和市场变化。

二手房贷款利息计算方式包括等额本息和等额本金两种。等额本息每月还款额固定，总利息较高；等额本金前期还款压力大，总利息较少。20年期100万元贷款，按5%利率计算，等额本息总利息约58万元，等额本金约51万元。借款人应根据自己的收入状况和资金规划选择适合的还款方式，同时注意提前还款可能产生的违约金问题。