链家房子能降价多少

链家房屋降价幅度受多种因素影响，核心是市场供需关系和房产本身条件。位置优越、交通便利的房子降价空间较小，约5-10%；而偏远地区或配套设施不完善的房产可能降价15-20%。房龄也是一个关键因素，5年内的新房降价幅度通常在8-12%，而20年以上的老房子可能降价25-30%。房屋状况同样重要，精装修房降价幅度小，简装或毛坯房降价空间大。

链家挂牌价与实际成交价之间普遍存在差距。热门商圈的优质房源议价空间约3-8%，普通社区房源可达10-15%。学区房因其特殊属性，降价幅度通常控制在5%以内。经济下行期，房产整体降价幅度可能上升20-30%，但核心地段优质房产抗跌性强。链家数据显示，同一小区内，不同楼层、朝向的房源降价幅度差异可达5-10%。